Об участках

ЗОУИТ: ограничения территории на карте участка

Зоны с особыми условиями использования территории могут затрагивать весь участок или только его часть. Поэтому важен не только список зон, но и их положение на карте.

Что показывает пересечение

Сервис запрашивает доступные слои и сопоставляет геометрию зоны с границами участка. Наличие пересечения помогает обратить внимание на условия использования территории. Само пересечение не является универсальным выводом «строить запрещено»: конкретные условия зависят от вида зоны и устанавливающих её документов.

Это отдельный раздел проверки

ЗОУИТ и записи об обременениях объекта поступают из разных разделов источников. Например, отсутствие записей в публичной карточке прав не означает отсутствие территориальных ограничений. И наоборот, найденная зона не позволяет сделать вывод о наличии ипотеки.

Если зона не отобразилась

Источник может отвечать не полностью или не предоставлять нужный слой. «Слой не проверен» и «пересечение не найдено» — разные результаты. При существенных для проекта ограничениях уточняйте информацию у органа, отвечающего за соответствующую зону.

Что смотреть в PDF

Название и вид зоны, доступные сведения источника, карту участка и взаимное расположение границ. Для условий строительства дополнительно изучите регламент ПЗЗ.

Материал описывает работу сервиса и не заменяет проверку документов для конкретной сделки. Источники данных: НСПД, публичный сервис Росреестра.